相続登記の義務化とは
期限・過料・放置リスク
不動産を相続した場合、相続登記を放置すると、将来の売却、担保設定、相続人間の調整が難しくなることがあります。相続登記は義務化されており、早めの確認が重要です。
相続登記で確認すべきこと
- 亡くなった方が不動産を所有していたか
- 相続人が誰か
- 遺言書があるか
- 遺産分割協議が必要か
- 固定資産税通知書や権利証があるか
放置した場合のリスク
- 相続人が増えて話し合いが難しくなる
- 売却や借入れの際に手続きが進まない
- 必要書類の収集が難しくなる
- 管理責任や税金の問題が残る
相続登記は、相続人調査、戸籍収集、遺産分割協議書の作成など、想定より時間がかかることがあります。
早めに相談した方がよいケース
- 相続人が複数いる
- 遠方の不動産がある
- 古い名義のままになっている不動産がある
- 遺産分割協議がまとまっていない
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