不動産登記が必要になりやすい場面
- 不動産を売買した
- 不動産を贈与した、または贈与を受けた
- 相続により不動産を取得した
- 住宅ローンを完済して抵当権を抹消したい
- 所有者の住所や氏名が変わった
- 建物を新築した、取り壊した
- 共有持分を移転した、財産分与を行った
放置すると起きやすい問題
- 売却や担保設定の際に手続きが止まる
- 相続人が増えて権利関係が複雑になる
- 古い住所・氏名のままで本人確認や書類取得に時間がかかる
- 抵当権が残ったままになり、後の取引で説明が必要になる
- 相続登記義務化により、期限管理が必要になる
確認の基本的な流れ
登記簿の確認現在の所有者、住所、抵当権、共有関係などを確認します。
原因の整理売買、贈与、相続、住所変更、抵当権抹消など、登記原因を整理します。
必要書類の確認登記原因に応じて、住民票、戸籍、印鑑証明書、遺産分割協議書などを確認します。
登記申請管轄法務局に登記申請を行います。
オリベ合同事務所で確認できること
- 売買、贈与、相続、住所変更、抵当権抹消の登記要否確認
- 必要書類の整理
- 相続登記・遺産分割との関係確認
- 不動産登記と法人・事業承継の関係整理
どの手続きが必要か迷う場合
簡単な質問に回答することで、現在の状況に応じた必要手続きの目安を確認できます。
※本ページは一般的な情報提供であり、個別具体的な法的判断を示すものではありません。具体的な事案については、資料を確認したうえで専門家にご相談ください。